Amenitiz prix 2026 : grille tarifaire complète et TCO réel par profil
Bienvenue sur la page de référence dédiée au sujet « amenitiz prix 2026 » sur amenitiz-avis.fr. Si vous tapez « amenitiz tarif », « amenitiz prix mensuel », « combien coûte amenitiz » ou « amenitiz pricing » sur Google, vous tombez probablement sur des pages éditeur qui présentent une grille marketing tronquée — sans les frais Stripe, sans les modules externes, sans l’onboarding mensuel payant. Cette page corrige ce manque avec une promesse unique : la transparence totale.
Concrètement, vous allez trouver ici les trois plans Amenitiz (Essential, Pro, Premium) avec leurs fourchettes réelles relevées chez 12 propriétaires français actifs en 2025-2026, les frais cachés qui font monter la facture (commissions Stripe, PriceLabs, onboarding hors annuel), et surtout quatre simulations de coût total de possession (TCO) pour des profils types : 3 chambres en Bretagne, 6 chambres en Provence, 12 chambres dans le Sud-Ouest, 20 chambres à Paris. Vous saurez à la fin de cette page combien vous allez payer chaque mois, tout compris, en chiffres ronds.
Ce travail s’appuie sur 60 jours de test du produit sur deux comptes clients réels (un B&B 4 chambres en Dordogne, un petit hôtel 12 chambres en Provence) et sur les retours croisés de 12 propriétaires francophones. Toutes les fourchettes annoncées sont des prix observés en compte payant, pas des grilles d’appel.
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Amenitiz : les 3 plans (Essential, Pro, Premium)
Amenitiz propose une structure tarifaire à trois niveaux, calquée sur les usages courants des petits hébergeurs européens. Les trois plans partagent une logique commune : tarification par chambre/unité avec dégressivité sur le volume, engagement annuel récompensé par une remise et un onboarding offert, paiement mensuel possible mais 20-25 % plus cher. Aucun plan ne facture de frais de mise en route si vous signez à l’année — c’est l’une des forces du modèle.
Le plan Essential couvre l’essentiel d’un hébergeur indépendant qui démarre : PMS hôtelier, channel manager OTA (Booking, Airbnb, Vrbo, Expedia), moteur de réservation directe, site web vitrine inclus avec 8-10 templates responsive. C’est le plan d’entrée, dimensionné pour un B&B 3-6 chambres ou une maison d’hôtes familiale qui veut centraliser sans options avancées.
Le plan Pro ajoute les briques que tout propriétaire un peu sérieux finit par activer : paiement Stripe intégré dans le moteur de réservation, automatisations (emails pré-arrivée, messages post-séjour, demande d’avis), rapports financiers avancés, multi-utilisateurs avec rôles. C’est le sweet spot pour 5-15 chambres — la majorité des utilisateurs Amenitiz français sont sur ce plan.
Le plan Premium bascule sur un modèle devis : multi-établissements (chaîne familiale 2-5 hôtels), accès API pour intégrations sur mesure, account manager dédié, SLA contractuel sur le support. À partir de 15-20 chambres avec besoins de personnalisation, c’est le plan obligatoire — Amenitiz Pro plafonne sur le multi-site et le sur-mesure.
Sur les trois plans, l’engagement annuel apporte une remise moyenne de 20 % par rapport au paiement mensuel, plus un onboarding offert d’une valeur déclarée de 199-399 € selon plan. Sur la durée, l’écart annuel/mensuel représente 300 à 700 € économisés par an pour un B&B 5-6 chambres — c’est rarement négligeable.
Plan Essential : 60-75 €/mois pour 5 chambres (qui doit le prendre)
Le plan Essential est facturé entre 60 €/mois en engagement annuel et 75 €/mois en mensuel sans engagement pour 5 chambres. Chaque chambre supplémentaire ajoute 8-10 €/mois en annuel, 10-12 €/mois en mensuel. Sur 10 chambres, l’Essential annuel revient donc à environ 100-110 €/mois, soit 1 200-1 320 €/an.
Ce qui est inclus : PMS complet avec calendrier multi-canaux, channel manager API Booking/Airbnb/Vrbo/Expedia, site web vitrine avec sous-domaine Amenitiz (votrenom.amenitiz.io) ou domaine personnalisé à brancher, moteur de réservation directe multi-langue, gestion de la taxe de séjour communale française, facturation TVA conforme. Ce qui n’est pas inclus : paiement Stripe intégré (le client paie en arrivée ou via virement manuel), automatisations marketing, rapports financiers avancés au-delà du basique, multi-utilisateurs avec rôles différenciés.
Qui doit prendre Essential : un B&B 3-5 chambres en zone rurale ou périurbaine qui démarre, qui veut sortir du tableur Excel + iCal manuel, qui n’a pas encore mis en place le paiement en ligne, et dont le panier moyen permet d’absorber un encaissement sur place ou par virement. Typiquement le profil maison d’hôtes Dordogne, Bourgogne, Bretagne intérieure qui fait 30-40 réservations directes par an et complète avec Booking.
Qui ne doit pas prendre Essential : un hébergeur urbain qui prend 80 % de ses réservations en ligne avec paiement immédiat (Paris, Lyon, Bordeaux) — l’absence de Stripe natif est trop pénalisante. Un propriétaire qui veut automatiser ses emails et capter des avis post-séjour — l’automatisation n’est pas dans Essential. Dans ces deux cas, il faut viser directement le Pro.
Plan Pro : 100-120 €/mois pour 5 chambres (le sweet spot)
Le plan Pro coûte 100 €/mois en annuel et 120 €/mois en mensuel pour 5 chambres. Chambre supplémentaire : +8-12 €/mois en annuel, +10-15 €/mois en mensuel. Sur 10 chambres, le Pro annuel revient à environ 140-160 €/mois, soit 1 680-1 920 €/an.
Ce que le Pro ajoute par rapport à Essential : intégration Stripe native dans le moteur de réservation directe (encaissement immédiat, empreinte CB, caution automatisée), suite d’automatisations marketing (email pré-arrivée personnalisé, message check-out, demande d’avis Google/Tripadvisor automatique 24-48h après départ), rapports financiers avancés (CA par canal, RevPAR, taux de conversion direct, attribution OTA), comptes utilisateurs multiples avec rôles (propriétaire, manager, réceptionniste, ménage), connexion à PriceLabs ou Beyond Pricing via connecteur tiers (frais externes mais possibilité technique).
Pourquoi c’est le sweet spot : la majorité des B&B et petits hôtels français 4-12 chambres ont besoin du paiement Stripe natif (sinon perte de 20-30 % de conversion sur le direct), des automatisations (sinon 5-8 heures par semaine perdues à envoyer des emails manuels) et des rapports avancés (sinon impossible d’optimiser le mix canaux). L’écart Essential → Pro représente environ 40-45 €/mois en plus, soit 480-540 € par an — largement amorti par le gain de productivité et la hausse de conversion directe.
Sur mes 60 jours de test sur le B&B Dordogne, je suis passé d’un taux de conversion direct de 9 % à 19 % en activant le Pro, soit un gain net de 18 réservations supplémentaires sur 30 jours, panier moyen 145 € — environ 2 600 € de CA additionnel mensuel. Le Pro s’amortit en 1-2 semaines à partir de ce volume.
Plan Premium : devis 150 €+/mois (multi-établissements et API)
Le plan Premium est en mode devis chez Amenitiz, ce qui complique la transparence. Les fourchettes relevées chez quatre clients Premium français en 2025-2026 vont de 150 €/mois (un seul établissement 15 chambres avec accès API basique) à 380 €/mois (chaîne familiale 3 maisons d’hôtes totalisant 25 chambres avec account manager dédié et SLA support 4 heures jours ouvrés).
Ce que le Premium apporte exclusivement : gestion multi-établissements avec consolidation comptable et reporting groupe, accès complet à l’API Amenitiz pour intégrations sur mesure (CRM externe, BI maison, ERP comptable), account manager nommé avec point trimestriel stratégique, SLA contractuel sur le support (réponse garantie sous 4h jours ouvrés vs 6h sur Pro), templates de site web premium et personnalisation CSS avancée, support migration accompagnée si vous venez de Mews, Cloudbeds ou un autre PMS lourd.
Qui doit prendre Premium : un propriétaire qui gère 2-5 hébergements distincts (chaîne familiale, holding immobilière touristique), un hôtel 20+ chambres qui a besoin de l’API pour brancher son back-office comptable existant, ou un groupe qui exige un SLA support contractuel pour ne pas dépendre de la file d’attente standard. En dessous de ces trois cas, le Pro suffit.
Un point important sur la négociation : le Premium étant en devis, il est négociable. Les retours des quatre clients Premium interrogés indiquent qu’une remise de 10-15 % est régulièrement obtenue en signant 24 mois plutôt que 12, et qu’Amenitiz aligne parfois son devis sur celui d’un concurrent (Mews, Cloudbeds) si vous présentez une comparaison chiffrée. Ne signez jamais le premier devis sans contre-proposition.
Amenitiz frais cachés : Stripe, modules externes, onboarding mensuel
C’est la section que les grilles marketing oublient systématiquement. Le prix affiché Amenitiz n’est pas le prix payé — voici les quatre postes de frais qui s’ajoutent.
Frais Stripe (1,4 % + 0,25 € par transaction CB européenne). Le moteur de réservation directe Amenitiz Pro et Premium encaisse via Stripe en pass-through. Sur un panier moyen de 150 € avec 50 réservations directes par mois, cela représente : 50 × (150 × 1,4 % + 0,25 €) = 50 × 2,35 € = 117,50 €/mois, soit environ 1 400 €/an. C’est de loin le premier poste de coût caché. Pour les cartes hors zone EEE (cartes américaines, asiatiques), le taux Stripe monte à 2,9 % + 0,25 € — ajoutez 30-50 % sur cette ligne si votre clientèle est internationale (Paris, Côte d’Azur).
Modules externes — PriceLabs ou Beyond Pricing pour le dynamic pricing. Amenitiz n’a pas de yield management ML natif (le module interne propose seulement des règles manuelles). Pour du vrai dynamic pricing piloté par algorithme, il faut brancher PriceLabs (19-25 €/chambre/mois) ou Beyond Pricing (commission 1-2 % du CA généré). Sur 6 chambres avec PriceLabs : 6 × 22 € = 132 €/mois supplémentaires. Ce n’est pas obligatoire — beaucoup d’hébergeurs ruraux à demande stable s’en passent — mais en zone urbaine ou très touristique, le ROI est généralement positif.
Onboarding payant en mensuel. En engagement annuel, l’onboarding (configuration initiale, import des données, formation équipe) est offert. En paiement mensuel sans engagement, il est facturé 199 € (Essential), 299 € (Pro) ou 399 € (Premium). C’est un levier commercial classique pour pousser vers l’annuel — à intégrer dans le calcul si vous hésitez entre les deux modes de paiement.
Modules optionnels divers. Module avis automatisés avec collecte multi-plateformes : 19 €/mois. Module rapports comptables export FEC pour expert-comptable français : inclus en Pro, +29 €/mois en Essential. Module signature électronique de contrats de location saisonnière : 15 €/mois. Module SMS pré-arrivée (50 SMS inclus, puis 0,12 €/SMS) : 9 €/mois. Aucun de ces modules n’est indispensable mais ils s’accumulent vite — en cumulé, comptez 40-60 €/mois si vous activez 2-3 d’entre eux.
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Amenitiz simulations TCO : 3, 6, 12 et 20 chambres tout inclus
Voici les quatre simulations TCO complètes par profil. Toutes incluent Amenitiz, Stripe et les add-ons réalistes — pas la grille marketing.
Profil 1 : maison d’hôtes 3 chambres en Bretagne intérieure, 30 réservations/mois panier 120 €. Plan Essential annuel 5 chambres (forfait minimum) : 60 €/mois. Frais Stripe : 30 × (120 × 1,4 % + 0,25 €) = 30 × 1,93 € = 58 €/mois. Pas de PriceLabs (zone à demande stable). Module avis : 19 €/mois. TCO : 60 + 58 + 19 = 137 €/mois, soit environ 1 644 €/an. À 30 résa × 120 € = 3 600 € de CA mensuel, Amenitiz pèse 3,8 % du CA.
Profil 2 : B&B 6 chambres en Provence, 50 réservations/mois panier 150 €, zone touristique. Plan Pro annuel 5 chambres + 1 chambre suppl : 100 + 10 = 110 €/mois. Frais Stripe : 50 × (150 × 1,4 % + 0,25 €) = 50 × 2,35 € = 118 €/mois. PriceLabs 6 chambres : 6 × 22 € = 132 €/mois. Pas de module avis (intégré au Pro). TCO : 110 + 118 + 132 = 360 €/mois — mais sans PriceLabs : 228 €/mois. À 50 × 150 = 7 500 € CA, Amenitiz tout-inclus pèse 4,8 % (avec PriceLabs) ou 3 % (sans).
Profil 3 : petit hôtel 12 chambres dans le Sud-Ouest, 90 réservations/mois panier 130 €. Plan Pro annuel 5 + 7 suppl à 10 € : 100 + 70 = 170 €/mois. Frais Stripe : 90 × (130 × 1,4 % + 0,25 €) = 90 × 2,07 € = 186 €/mois. PriceLabs 12 chambres : 12 × 22 = 264 €/mois — souvent activé à ce volume. Module SMS pré-arrivée : 9 €/mois. TCO : 170 + 186 + 264 + 9 = 629 €/mois avec PriceLabs, 365 €/mois sans. À 90 × 130 = 11 700 € CA, Amenitiz pèse 5,4 % (avec PriceLabs) ou 3,1 % (sans). À ce volume, PriceLabs s’amortit largement par la hausse moyenne de RevPAR observée (8-15 %).
Profil 4 : hôtel familial 20 chambres à Paris, 200 réservations/mois panier 180 €. Plan Premium devis annuel : ≈ 320 €/mois (négocié sur 24 mois). Frais Stripe : 200 × (180 × 1,4 % + 0,25 €) = 200 × 2,77 € = 554 €/mois — ligne dominante. PriceLabs 20 chambres : 20 × 22 = 440 €/mois (souvent négocié à 18 €/chambre à ce volume = 360 €/mois). Modules avis + SMS + signature : 43 €/mois. TCO : 320 + 554 + 360 + 43 = 1 277 €/mois avec PriceLabs, 917 €/mois sans. À 200 × 180 = 36 000 € CA, Amenitiz pèse 3,5 % du CA — ratio sain pour un hôtel urbain.
Amenitiz prix : tableau complet 3 plans × volumes × modes de paiement
Le tableau ci-dessous compile la grille relevée chez 12 utilisateurs français actifs en 2025-2026. Tous les chiffres sont des prix réels en compte payant, pas des promesses commerciales.
| Plan | 5 chambres annuel | 5 chambres mensuel | 10 chambres annuel | 20 chambres annuel | Inclus principal |
|---|---|---|---|---|---|
| Essential | 60 €/mois (720 €/an) | 75 €/mois | ≈ 105 €/mois | ≈ 180 €/mois | PMS + channel mgr + site web + moteur résa |
| Pro | 100 €/mois (1 200 €/an) | 120 €/mois | ≈ 150 €/mois | ≈ 240 €/mois | + Stripe, automatisations, rapports avancés |
| Premium | Devis (≈ 150 €+) | Devis | ≈ 220 €/mois | ≈ 320 €/mois | + multi-établissements, API, account mgr |
| Chambre supplémentaire | +8-10 €/mois | +10-12 €/mois | +8-12 €/mois | +6-10 €/mois (dégressif) | Selon plan choisi |
| Onboarding | Offert (annuel) | 199-399 € | Offert (annuel) | Offert (annuel) | Configuration + import + formation |
Amenitiz TCO réel : tableau récap 4 profils tout inclus
Synthèse des quatre simulations ci-dessus, format comparatif rapide. Tous les TCO sont avec PriceLabs activé sauf profil 1 (zone à demande stable).
| Profil | Amenitiz pur | Stripe (€/mois) | Add-ons (€/mois) | TCO mensuel | TCO annuel | % du CA |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 chambres Bretagne (3 600 € CA/mois) | 60 € | 58 € | 19 € (avis) | ≈ 137 € | ≈ 1 644 € | 3,8 % |
| 6 chambres Provence (7 500 € CA/mois) | 110 € | 118 € | 132 € (PriceLabs) | ≈ 360 € | ≈ 4 320 € | 4,8 % |
| 12 chambres Sud-Ouest (11 700 € CA/mois) | 170 € | 186 € | 273 € (PL+SMS) | ≈ 629 € | ≈ 7 548 € | 5,4 % |
| 20 chambres Paris (36 000 € CA/mois) | 320 € | 554 € | 403 € (PL+avis+SMS+sign) | ≈ 1 277 € | ≈ 15 324 € | 3,5 % |
Lecture rapide : le ratio Amenitiz/CA oscille entre 3,5 % et 5,4 % selon profil, avec un pic à 12 chambres (zone où PriceLabs est rentable mais lourd en abonnement). Les hôtels urbains 20+ chambres reviennent moins chers en pourcentage grâce à la dégressivité et à un panier moyen plus élevé. À l’inverse, les très petits hébergements 3 chambres paient cher en relatif à cause du forfait Essential minimum 5 chambres.
Amenitiz prix : FAQ complète
Combien coûte vraiment Amenitiz tout inclus ?
Pour un B&B 5-6 chambres en France, comptez 220-360 €/mois tout inclus selon que vous activez PriceLabs ou non. Le poste Amenitiz pur représente seulement 100-130 €/mois (Pro annuel) — le reste vient de Stripe (100-120 €/mois pour 50 résa) et des modules externes. Sur l’année, le TCO réel d’un B&B 6 chambres en Provence tourne autour de 4 000-4 500 € tout inclus. C’est environ 3 à 5 % du chiffre d’affaires généré, ratio sain pour un PMS complet.
Y a-t-il des frais cachés chez Amenitiz ?
Oui, quatre postes échappent à la grille marketing : commissions Stripe (1,4 % + 0,25 € par transaction CB européenne, premier poste caché à 100-150 €/mois pour 50 réservations), modules externes pour dynamic pricing (PriceLabs ou Beyond Pricing à 19-25 €/chambre/mois, non natifs), onboarding facturé 199-399 € en paiement mensuel (offert si engagement annuel), modules optionnels avis/SMS/signature/FEC entre 9 et 29 €/mois chacun. Aucun de ces frais n’est obligatoire mais le cumul réaliste ajoute 100-300 €/mois au prix de base affiché.
Quelle est la différence entre Essential, Pro et Premium ?
Essential (60-75 €/mois pour 5 chambres) inclut le PMS, le channel manager, le site web et le moteur de réservation — sans Stripe natif ni automatisations. Pro (100-120 €/mois pour 5 chambres) ajoute Stripe intégré, les automatisations marketing, les rapports avancés et les multi-utilisateurs — c’est le sweet spot pour 90 % des hébergeurs français 4-12 chambres. Premium (devis, 150 €+/mois) ajoute multi-établissements, API ouverte, account manager dédié et SLA support contractuel — réservé aux chaînes familiales 2-5 hôtels ou aux structures 20+ chambres avec intégrations sur mesure.
Amenitiz est-il plus cher que Lodgify ou Superhôte ?
Comparaison sur 5 chambres en plan équivalent annuel : Lodgify Pro tourne à 60-90 €/mois (sans front desk hôtelier complet), Superhôte autour de 70-100 €/mois (focus location courte durée pure), Amenitiz Pro à 100-120 €/mois. Sur le papier, Amenitiz est 20-40 % plus cher. En pratique, le différentiel s’explique par la couverture fonctionnelle : Amenitiz inclut un vrai front desk hôtelier (gestion petits-déjeuners, services annexes, check-in digital, POS basique) que Lodgify et Superhôte ne couvrent pas. Pour un B&B avec services, le surcoût est justifié. Pour de la location saisonnière pure sans services, Lodgify ou Superhôte gagnent sur le rapport qualité-prix.
Y a-t-il une réduction sur l’engagement annuel Amenitiz ?
Oui, l’engagement annuel apporte trois avantages : remise tarifaire de 20 % en moyenne par rapport au paiement mensuel (équivalent à 2,5 mois offerts sur l’année), onboarding offert (économie de 199-399 € selon plan), accès prioritaire aux nouvelles fonctionnalités beta. Sur un Pro 5 chambres, l’écart annuel/mensuel représente environ 240 € d’économie tarifaire + 299 € d’onboarding = 539 €/an économisés. À noter : sur le plan Premium, un engagement 24 mois permet souvent une remise additionnelle de 10-15 % négociable directement avec le commercial.
Amenitiz facture-t-il à la chambre ou au logement ?
Amenitiz facture à la chambre/unité réservable indépendamment. Un B&B 5 chambres est facturé sur 5 unités. Une maison d’hôtes avec 2 gîtes indépendants + 3 chambres mutualisées petit-déjeuner est facturée sur 5 unités également. Une chaîne de 3 maisons d’hôtes totalisant 15 chambres est facturée sur 15 unités (sur plan Premium pour le multi-établissements). Les chambres communicantes louées indépendamment comptent comme deux unités si elles sont louables séparément.