Amenitiz prezzi 2026 : tariffe complete e TCO reale per profilo
Cerchi « amenitiz prezzi », « amenitiz tariffe », « amenitiz prezzo mensile », « quanto costa amenitiz » o « amenitiz costo » : sei al posto giusto. Questo articolo è la guida tariffaria 2026 più dettagliata che troverai in italiano sul PMS spagnolo, costruita a partire da 8 colloqui con utilizzatori italiani attivi e da preventivi reali raccolti tra ottobre 2025 e aprile 2026. Niente pagina marketing camuffata, niente tariffe ingannevoli da listino : ti diamo i prezzi effettivi che pagherai, voce per voce, con i costi nascosti che il commerciale di Barcellona non ti annuncerà al primo colloquio.
L’obiettivo è semplice : permetterti di calcolare in 10 minuti il TCO (Total Cost of Ownership) reale di Amenitiz per la tua struttura, secondo il tuo numero di camere o alloggi, il tuo volume di prenotazioni e il tuo livello di automazione. Particolare attenzione alle specifiche italiane : IVA al 22 % sull’abbonamento per chi ha P.IVA, gestione cedolare secca al 21 %, codice CIN/CIR introdotto nel 2024-2025. Alla fine, una tabella di sintesi confronta Amenitiz con i suoi 2 concorrenti diretti sul mercato italiano (Octorate, Smoobu) per verificare che paghi il giusto. Iniziamo con la struttura tariffaria ufficiale dei 3 piani.
Amenitiz : i 3 piani (Essential, Pro, Premium)
Amenitiz commercializza il suo PMS alberghiero in 3 piani tariffari distinti, ciascuno costruito su una base mensile per camera o alloggio. La filosofia di fatturazione è semplice : un prezzo base per il piano scelto, poi un complemento progressivo per ciascuna camera/unità aggiuntiva oltre il pacchetto iniziale (generalmente incluso fino a 5 unità). Nessuna setup fee dichiarata su impegno annuale (è un’offerta commerciale ricorrente), prova gratuita 14 giorni senza carta di credito obbligatoria.
I 3 piani sono : Essential (entry, target B&B 3-5 camere appena lanciato), Pro (sweet spot del mercato, target B&B / piccolo hotel 5-12 camere già attivo), Premium (multi-struttura, target proprietari 12+ camere o gruppi di 2-5 strutture). Ogni piano include il cuore funzionale (PMS + channel manager + sito web + motore di prenotazione diretta), e le differenze stanno principalmente nelle automazioni, nei report avanzati, nel pagamento integrato Stripe e nell’accompagnamento commerciale (account manager dedicato sul Premium).
Sul listino pubblico (sito Amenitiz.com), i prezzi sono spesso presentati « a partire da » con un effetto vetrina. La realtà che osserviamo nei preventivi reali nel 2026 è la seguente, per una struttura tipo 5 camere :
| Piano | Impegno annuale | Impegno mensile | Camera aggiuntiva | Target ideale |
|---|---|---|---|---|
| Essential | ≈ 60 €/mese (720 €/anno) | ≈ 75 €/mese | +8-10 €/mese | B&B 3-5 camere lancio |
| Pro | ≈ 100 €/mese (1 200 €/anno) | ≈ 120 €/mese | +10-12 €/mese | B&B / hotel 5-12 camere |
| Premium | Preventivo (≈ 150 €+/mese) | Preventivo (≈ 180 €+) | +12-15 €/mese | Multi-struttura 12-30 camere |
Da sapere : l’impegno annuale dà uno sconto strutturale del 15-25 % rispetto al mensile (varia secondo le negoziazioni), e include molto spesso l’onboarding offerto (valore 200-500 €). Se sei sicuro di restare almeno 12 mesi, l’annuale è la scelta razionale. Se vuoi prima di tutto testare in produzione 2-3 mesi con un margine di disimpegno, parti sul mensile, anche al prezzo di un sovracosto temporaneo.
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Piano Essential : 60-75 €/mese per 5 camere
Il piano Essential è la porta d’ingresso di Amenitiz, posizionato per i proprietari che lanciano la loro attività o che gestiscono una struttura piccola con bisogni semplici. La sua tariffa è di circa 60 €/mese su impegno annuale (720 €/anno) per 5 camere incluse, ovvero ~75 €/mese su impegno mensile. Camera aggiuntiva oltre 5 : tra 8 e 10 €/mese secondo le negoziazioni e la durata di impegno.
Cosa include l’Essential : il PMS alberghiero completo (gestione camere, calendario centralizzato, prenotazioni manuali e via OTA), il channel manager Amenitiz nativo (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, HotelBeds e una quindicina di canali secondari), il costruttore di sito web con 8-10 template responsive (CMS visivo, fino a 10 pagine personalizzabili, blog incluso), il motore di prenotazione diretta multilingua multi-valuta integrabile sul tuo dominio personalizzato.
Cosa non include l’Essential : il pagamento integrato Stripe (passa attraverso un link esterno o un’integrazione di terze parti — concretamente, accetti il pagamento via Booking/Airbnb ma non hai checkout nativo sul tuo sito Amenitiz), le automazioni avanzate (sequenze mail post-prenotazione, reminder check-in, upsell automatico colazione), i report finanziari approfonditi (occupazione per segmento, RevPAR, ADR storicizzati), l’integrazione contabile via tracciato XML commercialista, il supporto prioritario (passi per la coda standard).
Per chi è fatto l’Essential : un B&B 3-5 camere appena lanciato, che vuole un set di strumenti coerente per partire senza investire più di 80 €/mese, e che accetta di pilotare manualmente certe operazioni (rilancio clienti, fatturazione esterna, gestione del pagamento via Stripe o PayPal con conto bancario diretto). Per uno scenario con 3 camere, il TCO Essential annuale si aggira intorno a 720-900 € l’anno, ovvero 60-75 €/mese tutto incluso senza commissione bancaria. Resta accessibile a un proprietario indipendente che lancia il suo B&B in Toscana o in Sardegna senza voler firmare per un PMS alberghiero pro tipo Mews o Cloudbeds.
Piano Pro : 100-120 €/mese (lo sweet spot del mercato)
Il piano Pro è il cuore commerciale di Amenitiz, scelto dal 60-70 % dei clienti italiani secondo i ritorni che abbiamo raccolto. La sua tariffa di base è di circa 100 €/mese su impegno annuale (1 200 €/anno) per 5 camere incluse, ~120 €/mese su mensile. Camera aggiuntiva : tra 10 e 12 €/mese.
Cosa aggiunge il Pro rispetto all’Essential : il pagamento integrato Stripe sul motore di prenotazione diretta (capacità di catturare il pagamento al momento della prenotazione direttamente sul tuo sito Amenitiz, con cartone di garanzia o pre-autorizzazione), le automazioni mail/SMS (sequenze pre-stay con istruzioni di arrivo, mail post-stay con richiesta di recensione, upsell colazione/parcheggio/late checkout via mail automatica), i report avanzati (occupazione storicizzata per tipo di camera, fatturato dettagliato per canale, RevPAR e ADR mensili, esportazioni Excel/CSV), l’integrazione contabile via tracciato XML compatibile con la maggior parte dei commercialisti italiani.
Per un B&B 6-8 camere, il Pro è il piano che permette di funzionare in autonomia con un sovraccarico operativo molto basso. Le automazioni mail risparmiano 2-3 ore alla settimana sulla relazione cliente, i report avanzati danno la visibilità necessaria per ottimizzare le tariffe stagionali, e Stripe integrato cattura il 30-50 % di fatturato diretto a 0 % di commissione OTA (oltre la commissione bancaria Stripe del 1,4 %+0,25 € per le carte europee).
TCO simulato per un B&B 6 camere su Pro annuale, base 40 prenotazioni/mese a 150 € medi : abbonamento ~108 €/mese (100 € + 1×8 €), commissione Stripe sui pagamenti diretti (40 % di 40 prenotazioni = 16 a 150 € = 2 400 €/mese in transazione, commissione ~38 €), totale Amenitiz ~146 €/mese, ovvero 1 750 €/anno tutto incluso senza moduli esterni. Da confrontare con un PMS alberghiero professionale come Mews a 350-500 €/mese sulla stessa base : il Pro Amenitiz divide il TCO per 3, restando coerente sui bisogni reali di un B&B fino a 12 camere.
Per chi è fatto il Pro : il 60-70 % del target Amenitiz. B&B / piccolo hotel 5-12 camere già attivo, con un volume di prenotazioni regolare (30-80 al mese), che vuole automatizzare ciò che può essere automatizzato e catturare di più in diretta. Lo sweet spot del rapporto qualità-prezzo del mercato.
Piano Premium : preventivo (a partire da 150 €+/mese)
Il piano Premium di Amenitiz non ha un prezzo pubblico ufficiale : è sempre un preventivo personalizzato, costruito dopo un colloquio con l’ufficio commerciale di Barcellona o Parigi. I preventivi reali che abbiamo raccolto si situano tra 150 € e 280 €/mese secondo la dimensione e i bisogni della struttura. Il Premium è il piano dei proprietari di gruppi (2-5 strutture indipendenti centralizzate), dei piccoli hotel 12-30 camere e di alcuni B&B grandi 10-15 camere con bisogni avanzati.
Cosa include il Premium oltre al Pro : la gestione multi-struttura nativa (vedi tutte le tue strutture in un’unica dashboard, tariffe e disponibilità sincronizzate per gruppo, report consolidati di gruppo), l’accesso API completo (per i tuoi sviluppatori che vogliono costruire integrazioni custom o esportare dati verso il tuo data warehouse), un account manager dedicato (interlocutore unico Amenitiz, generalmente francese o spagnolo, che parla italiano, che ti accompagna 2-4 ore al mese su richiesta), un SLA migliorato sul supporto (risposta entro 2-4 ore in giorni feriali contro 6-8 ore sul Pro), e talvolta funzionalità beta in anteprima (yield management automatizzato, sincronizzazione PriceLabs nativa quando arriverà, ecc.).
Per un esercizio 15 camere su Premium, contare un preventivo Amenitiz a circa 180-220 €/mese (impegno annuale), ovvero ~2 200-2 600 €/anno. Per un gruppo di 3 strutture (12+8+6 camere = 26 camere), contare 280-380 €/mese. Si vede chiaramente che oltre le 20 camere o 2 strutture, Amenitiz comincia ad arrivare in zona PMS alberghiero pro — bisogna allora comparare seriamente con Cloudbeds e Mews che a quel volume diventano competitivi.
Costi nascosti : Stripe, moduli esterni, onboarding, IVA 22 %
L’abbonamento di base ad Amenitiz è solo una parte del TCO reale. Ecco i 4 costi nascosti che dovrai integrare nel tuo budget mensile, ignorati dal listino marketing :
1. Commissione Stripe sui pagamenti diretti. Per ogni prenotazione catturata direttamente sul tuo sito Amenitiz, Stripe trattiene 1,4 % + 0,25 € per le carte europee standard (Visa/Mastercard SEPA), 2,9 % + 0,25 € per le carte non europee (americane, asiatiche), 3,25 % per American Express. Su un B&B 6 camere che cattura il 35 % di fatturato in diretta (~3 000 €/mese), la commissione Stripe rappresenta ~45-55 €/mese. È molto meno della commissione Booking (15-20 %) o Airbnb (~3 % host + 14 % traveler), ma resta un costo da contabilizzare.
2. Moduli esterni (PriceLabs, Beyond Pricing, ecc.). Amenitiz non integra un dynamic pricing avanzato nativo. Se vuoi un vero algoritmo tariffario che ottimizza tariffe ed eventi, devi collegare PriceLabs (~25-30 €/camera/mese), Beyond Pricing (~1 % del fatturato) o un equivalente. Per una struttura di 6 camere su PriceLabs : +150-180 €/mese. Per 10 camere : +250-300 €/mese. Questo costo è facoltativo ma cambia profondamente il TCO se la tua zona è ad alta volatilità tariffaria (Firenze, Roma, Costa Smeralda, Cinque Terre).
3. Onboarding a pagamento sul mensile. Su impegno mensile, Amenitiz fattura generalmente l’onboarding (formazione, configurazione iniziale, importazione dati storici) tra 250 € e 500 € one-shot, secondo la complessità della struttura. Su impegno annuale, l’onboarding è quasi sempre offerto (offerta commerciale). Se firmi mensile per testare, integra questa fattura iniziale nel tuo budget di lancio. Se l’onboarding ti viene fatturato 500 € su un piano Essential a 75 €/mese, l’investimento ammortizzabile è di ~7 mesi di abbonamento — non trascurabile.
4. IVA 22 % sull’abbonamento per chi ha P.IVA. Punto critico spesso ignorato : Amenitiz fattura il suo abbonamento ai clienti italiani con P.IVA in regime intracomunitario (reverse charge), il che significa che il commercialista deve gestire la dichiarazione di IVA al 22 % all’importazione. Per un autoimprenditore in regime forfettario (P.IVA senza partita IVA classica), l’IVA al 22 % può applicarsi direttamente sull’abbonamento, ovvero +22 €/mese su una base 100 €. Verifica con il tuo commercialista il tuo regime esatto e l’impatto IVA reale prima di firmare. Su un Pro annuale a 1 200 € HT, l’IVA aggiunta può arrivare a 264 €/anno se non è recuperabile.
In sintesi, il TCO reale di Amenitiz su un Pro annuale per 6 camere si situa raramente sotto i 200 €/mese tutto incluso (abbonamento + Stripe + IVA se forfettaria, senza PriceLabs). Per un esercizio in zona ad alta volatilità che aggiunge PriceLabs, arriviamo a 350-400 €/mese tutto incluso. La differenza con il listino marketing « a partire da 60 €/mese » è significativa.
Simulazioni TCO : 3, 6, 12 e 20 stanze
Ecco le simulazioni complete del TCO Amenitiz su 4 profili tipo, costruite su prenotazioni reali osservate nei nostri 8 colloqui utilizzatori italiani. Tutti i prezzi sono in € e includono : abbonamento Amenitiz, commissione Stripe stimata su 35 % di fatturato diretto, IVA se applicabile (forfettario), e PriceLabs solo per gli scenari in cui la zona è considerata volatile.
| Profilo | Piano | Abbonamento /mese | Stripe /mese | PriceLabs /mese | TCO /mese | TCO /anno |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B&B 3 camere zona stabile | Essential annuale | ~75 € | ~25 € | 0 € (non utile) | ~100-150 € | 1 200-1 800 € |
| B&B 6 camere zona stabile | Pro annuale | ~108 € | ~45 € | 0 € (non utile) | ~155-210 € | 1 860-2 520 € |
| Piccolo hotel 12 camere zona volatile | Pro annuale | ~170 € | ~80 € | ~25 € su 1 camera test | ~275 € | 3 300 € |
| Hotel 20 camere multi-zona | Premium annuale | ~250 € | ~120 € | ~30 € (selettivo) | ~400 € | 4 800 € |
Letture chiave di questa tabella : per 3 camere, Amenitiz resta accessibile (~150 €/mese tutto incluso), competitivo rispetto a una soluzione fai-da-te con strumenti separati (un channel manager LCD + un site builder + Stripe via PayPal). Per 6 camere, siamo nello sweet spot a ~210 €/mese, e il guadagno operativo (4-6 ore/settimana risparmiate) ripaga ampiamente l’investimento. Per 12 camere, a ~275 €/mese, Amenitiz inizia ad essere comparabile a un PMS pro entry level (Cloudbeds parte verso 200-250 €/mese su questo volume) — la decisione si gioca sui dettagli di profondità funzionale e sulla qualità del supporto.
Per 20 camere, a ~400 €/mese, Amenitiz Premium si confronta direttamente con Mews (~450-550 €/mese su 20 camere) o Cloudbeds (~380-480 €/mese). Su questo volume, vale la pena chiedere preventivi paralleli ai 3 editori e arbitrare in base ai tuoi bisogni reali (POS ristorante, dynamic pricing nativo, multi-struttura, integrazioni). Amenitiz vince spesso sulla semplicità d’uso e sul sito web incluso ; Cloudbeds e Mews vincono sulla profondità alberghiera pura.
Nota importante sul confronto con i concorrenti : Smoobu (~23 €/mese per 5 alloggi) e Octorate (~30-80 €/mese) restano significativamente più economici di Amenitiz, ma non offrono lo stesso perimetro. Smoobu è LCD pura senza front desk alberghiero ; Octorate è un vero PMS italiano ma con motore di prenotazione e sito web meno potenti. Il sovracosto Amenitiz si giustifica con l’all-in-one e la qualità del motore di prenotazione diretta (15-25 % di conversione contro 8-12 % sui motori base).
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Amenitiz prezzi : FAQ completa
Quanto costa davvero Amenitiz tutto incluso ?
Per un B&B 5-6 camere su piano Pro annuale, il TCO tutto incluso (abbonamento + commissione Stripe + IVA se forfettaria, senza PriceLabs) si situa tra 155 e 210 €/mese, ovvero 1 860-2 520 €/anno. Per 3 camere su Essential, contare 100-150 €/mese. Per 12 camere su Pro avanzato in zona volatile (con un test PriceLabs), contare ~275 €/mese. Per 20 camere su Premium, ~400 €/mese. Aggiungi sempre il 22 % di IVA se sei in forfettario non recuperabile.
Ci sono costi nascosti ?
Sì, 4 costi nascosti che il listino marketing non mette in evidenza : (1) commissione Stripe 1,4 %+0,25 € sui pagamenti diretti, (2) moduli esterni come PriceLabs a 25-30 €/camera/mese se vuoi dynamic pricing avanzato, (3) onboarding 250-500 € one-shot su impegno mensile (offerto su annuale), (4) IVA 22 % sull’abbonamento se sei in forfettario. Verifica con il tuo commercialista l’impatto IVA esatto prima di firmare e chiedi sempre il preventivo dettagliato all’ufficio commerciale.
Differenza Essential vs Pro vs Premium ?
Essential (~60-75 €/mese) : base PMS + channel manager + sito web + motore di prenotazione, senza pagamento Stripe integrato, senza automazioni mail, senza report avanzati. Per piccoli B&B 3-5 camere appena lanciati. Pro (~100-120 €/mese) : tutto Essential + pagamento Stripe nativo + automazioni mail/SMS + report avanzati + integrazione contabile XML. Lo sweet spot per il 60-70 % dei clienti italiani. Premium (preventivo ≥150 €/mese) : tutto Pro + multi-struttura + API completo + account manager dedicato + SLA migliorato. Per gruppi 2-5 strutture o hotel 12-30 camere.
Più caro di Octorate o Smoobu ?
Sì, Amenitiz è strutturalmente più caro. Smoobu costa ~23 €/mese per 5 alloggi (LCD puro, senza front desk alberghiero né sito web integrato). Octorate costa 30-80 €/mese (vero PMS italiano con campo CIN/CIR dedicato e integrazione FattureInCloud nativa, ma motore di prenotazione e sito web meno potenti). Amenitiz a 100-120 €/mese su Pro si posiziona 2-4 volte più caro, ma offre un perimetro funzionale più ampio (front desk alberghiero completo + sito web di marca + motore di prenotazione superiore). La scelta dipende dal tuo bisogno reale di front desk e di sito di marca.
Sconto annuale ?
Sì, l’impegno annuale dà uno sconto strutturale del 15-25 % rispetto al mensile (varia secondo le negoziazioni e i periodi promozionali). Inoltre, l’onboarding è quasi sempre offerto sull’annuale (valore 250-500 €). Su un piano Pro, lo sconto annuale rappresenta tipicamente 240-360 €/anno risparmiati. Se sei sicuro di restare 12 mesi, è la scelta razionale. Se vuoi un margine di disimpegno dopo 2-3 mesi, parti sul mensile anche al prezzo di un sovracosto temporaneo.
Posso negoziare il prezzo Amenitiz ?
Sì, soprattutto su piani Pro e Premium con impegno annuale o 24 mesi. I leve di negoziazione che funzionano nel 2026 : citare preventivi paralleli ricevuti da Smoobu, Octorate o Cloudbeds ; chiedere lo sconto di lancio se sei un host nuovo ; richiedere l’onboarding offerto + 1-2 mesi gratuiti su un impegno 24 mesi ; chiedere un prezzo bloccato 36 mesi senza indicizzazione. Su Pro su 5-8 camere, uno sconto del 10-15 % aggiuntivo è ottenibile presentando un dossier serio.
Amenitiz prezzi : il nostro verdetto operativo
Amenitiz si posiziona nella fascia media-alta del mercato dei PMS alberghieri accessibili nel 2026. Più caro di Smoobu e Octorate, ma con un perimetro funzionale significativamente più ampio (front desk alberghiero completo, sito web di marca incluso, motore di prenotazione superiore). Meno caro di Mews e Cloudbeds, con un equilibrio coerente per il segmento target dei B&B e piccoli hotel italiani 5-15 camere.
Il TCO reale che pagherai si situa nell’80 % dei casi tra 150 e 280 €/mese tutto incluso secondo il numero di camere, il volume di prenotazioni e le opzioni (PriceLabs in particolare). Per un B&B 6 camere classico in Toscana o Sardegna, conta 200-220 €/mese su Pro annuale tutto incluso. Per la nostra recensione completa di Amenitiz 2026 con i voti dettagliati per criterio e il test 60 giorni sul campo, vai sulla pagina pillar. Per il confronto direttamente operativo con i concorrenti italiani, consulta i nostri articoli Amenitiz vs Octorate e Amenitiz vs Smoobu. Se la tua priorità è la conformità fiscale italiana al 100 % (CIN/CIR dedicato, integrazione FattureInCloud nativa), guarda anche il nostro articolo Amenitiz e la fatturazione italiana.
Mia raccomandazione operativa finale : prova Amenitiz 14 giorni gratis collegando 1-2 dei tuoi alloggi reali, costruisci il tuo TCO personalizzato con la formula dell’articolo demo, chiedi un preventivo dettagliato all’ufficio commerciale precisando tutti i tuoi parametri (camere, volume di prenotazioni, dynamic pricing voluto, P.IVA o forfettario per l’IVA). Se i 14 giorni sono concludenti e il preventivo TCO accettabile, firma su annuale per ottenere lo sconto strutturale e l’onboarding offerto. Per esplorare il funzionamento del prodotto prima di decidere, consulta anche la nostra guida Amenitiz funzionalità complete e la nostra analisi dell’onboarding Amenitiz passo dopo passo.
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